«Золотой лист» по цене опавшего
В Абхазии разразился громкий скандал, связанный с продажей участка на берегу моря российскому бизнесу
Абхазские депутаты приняли решение почти даром продать российскому акционерному обществу «Донтабак» шесть гектаров земли на берегу моря - всего за 20 миллионов рублей. Для этого даже разработали специальный законопроект. Продвигал его лично президент Абхазии Александр Анкваб.
Почему решили отдать за бесценок «золотую» абхазскую землю именно «Донтабаку» - не сообщается. В законопроекте о покупателях нет никакого упоминания. Зато стоит конкретная цена – чуть больше 33 тысяч рублей за сотку. Никто не сомневается, что закон принят конкретно под «Донтабак».
Каким образом удалось уговорить президента Анкваба продать то, что вообще не продается - непонятно. Ведь в Абхазии прекрасно понимают: стоит только начать. Непризнанную республику очень быстро растащат на куски.
База отдыха «Золотой лист» российского акционерного общества «Донтабак» располагается недалеко от Цандрипша еще с советских времен. Место райское и престижное. А главное - удобное для туристов. До Гагры всего 15 километров, до российской границы вообще рукой подать – 8 километров. Даже во время грузино-абхазского конфликта «Донтабак» свою базу не бросил, а сейчас там постоянно отдыхают работники фабрики.
Вполне логично, что компания решила выкупить землю, на которой ведомственная база отдыха. Понять можно: вкладывать средства в то, что тебе не принадлежит, никто не захочет. Тем более, остро назрела необходимость реконструкции турбазы. Инфраструктура ее полуразрушена. Износ зданий составляет 80%.
У «Донтабака», как утверждают, готов проект, в соответствии с которым на этой территории должен вырасти четырехзвездочный отель. Предполагается строительство пристани для морских судов. Общая сумма инвестиций в «Золотой лист» должна составить полтора миллиарда рублей по ценам 2012 года, когда создавался проект. Проектировщики обещают, что после реконструкции будет дополнительно создано 500 рабочих мест. А обновленная турбаза станет приносить в бюджет Абхазии по 37 миллионов рублей ежегодно. И это только во время льготного периода налогообложения.
- Мои избиратели ждут новые рабочие места. Я лоббирую этот законопроект для моих избирателей, - заявил на сессии абхазского парламента депутат из Гагрского района Вагаршак Косян.
Депутаты, которые проголосовали против закона, считают, что на самом деле никакой реконструкции не будет. Все проданные в Абхазии объекты, до сих пор стоят разрушенными.
- За 20 лет ни один объект, купленный в республике по дешевке, никто не восстанавливает. Разве в центре Сухума не стоит разваленная гостиница «Абхазия»? Она была визитной карточкой страны. Когда гостиницу продавали, мы слышали, что через год на ее месте будет грандиозное здание. Где оно? Никто и не собирается строить. То же самое будет с этой базой отдыха. Я присутствовал, когда приезжала делегация «Донтабака». Они прямо сказали, что они свои деньги не будут вкладывать – найдут инвесторов, – рассказал депутат Адгур Харазия.
И все вроде бы складывалось в пользу «Донтабака». Казалось, продажа участка по смешной цене - вопрос решенный. Кто пойдет против воли президента? Но в интернете поднялась волна критики. Появились новые претенденты на землю под Цандрипшем. Абхазская молодежь решила объявить общенациональный сбор средств, чтобы выкупить турбазу и отрыть там «Дом молодежи Кавказа». Оказывается организация «Молодая Абхазия» давно задумала такой проект.
Спикер парламента Абхазии Виталий Бганба, на специально созванной по поводу продажи земли пресс-конференции заявил, что не знает, почему турбазу продают именно за 20 миллионов рублей.
- Но при этом нужно учитывать, что инвестору придется вложить большие для Абхазии средства, - сказал Бганба.
Так и осталось загадкой, откуда взялась цифра в 20 миллионов рублей. Может быть, такая низкая цена сложилась из-за того, что здания изношены? Ведь согласно законодательству Абхазии, земля не может выступать самостоятельным объектом оценки поскольку по закону права на нее не допущены в хозяйственный оборот. Таким образом, оценщик, выводя стоимость объекта, учитывает только цену зданий.
По мнению оппозиции, Александру Анквабу удалось «продавить» этот закон только потому, что его не было в повестке сессии. Если бы противники продажи участков на берегу моря обо всем знали заранее, они бы подготовились и убедили депутатов отказаться от принятия документа. Оппозиция считает, что через какое - то время объект под Цандрипшем будет снова выставлен на продажу. Но уже по цене в два-три раза дороже.
Продажа участка российским предпринимателям подняла волну негодования в республике. Местные жители выступают против приватизации земли иностранцами. Тем более - никаких законных прав на куплю-продажу абхазской земли нет даже у граждан республики. Все сделки, которые происходят в Абхазии едва ли не каждый день, не имеют под собой законодательной почвы. В любое время их можно оспорить в суде.
РИА Новости